Carte G immobilier : à quoi sert-elle et comment la VAE peut-elle aider ?

Vous souhaitez travailler dans la gestion locative ou gérer des biens immobiliers pour le compte de propriétaires ? La carte G immobilier est une carte professionnelle importante pour exercer certaines activités de gestion immobilière réglementées.

Découvrez son rôle, les métiers concernés et les possibilités offertes par la VAE pour valoriser votre expérience professionnelle.

Qu’est-ce que la carte G immobilier ?

La carte G correspond à la carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière ». Elle permet d’exercer les activités de gestion immobilière réglementées par la loi Hoguet, notamment la gestion de biens pour le compte de tiers dans les conditions prévues par la réglementation.

Elle concerne en particulier les professionnels qui administrent des biens immobiliers pour le compte de propriétaires : suivi des loyers, gestion administrative des locations, relations avec les locataires et suivi des obligations liées aux mandats de gestion.

La carte G est délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI). Son obtention dépend notamment de l’aptitude professionnelle et des autres conditions réglementaires applicables.

Quels métiers sont concernés par la carte G ?

La carte G concerne les activités réglementées de gestion immobilière. Elle est notamment utile pour les professionnels qui souhaitent diriger une structure de gestion locative ou exercer une activité indépendante nécessitant cette carte.

Les métiers du secteur comprennent notamment :

• Gestionnaire locatif ;
• Administrateur de biens ;
• Responsable de gestion immobilière ;
• Gestionnaire de patrimoine immobilier ;
• Responsable d’un portefeuille de locations.

Les missions peuvent comprendre la mise en location, le suivi des contrats, les relations avec les propriétaires et les locataires, le suivi des loyers et charges, ainsi que la coordination de certaines interventions sur les biens.

Tous les salariés de ces structures n’ont toutefois pas besoin de détenir personnellement la carte G : cela dépend de leurs fonctions et de leur statut.

Comment obtenir la carte G ?

Pour demander une carte G, il faut justifier de son aptitude professionnelle et respecter les autres conditions prévues par la réglementation.

Cette aptitude peut notamment être démontrée à l’aide d’un diplôme ou d’un titre répondant aux critères réglementaires, ou par une expérience professionnelle dans certaines conditions.

Le choix de la certification doit donc être effectué avec attention, en tenant compte de votre expérience et de l’activité que vous souhaitez exercer.

La VAE est-elle possible dans la gestion immobilière ?

La Validation des acquis de l’expérience (VAE) permet d’obtenir une certification en faisant reconnaître les compétences acquises au cours de son parcours professionnel.

Pour les professionnels de la gestion locative, une certification pertinente peut notamment être le BTS Professions immobilières, accessible via la VAE lorsque les conditions de la certification sont remplies.

Sa fiche France VAE, enregistrée au RNCP sous le numéro 38380, présente des compétences liées à la gestion locative, au suivi administratif et financier des biens, à la relation client et à l’administration des copropriétés.

Une autre possibilité à étudier selon le niveau de responsabilité exercé est la certification Gestionnaire d’affaires immobilières, enregistrée au RNCP sous le numéro 41800. Son référentiel comprend notamment la gestion locative, les transactions immobilières et le développement d’activités immobilières.

Le référentiel est essentiel : il permet de comparer les missions réellement exercées avec les compétences attendues pour la certification visée.

Quelle est la différence entre une VAE et la carte G ?

La VAE permet d’obtenir une certification. La carte G, quant à elle, est une carte professionnelle délivrée par la CCI.

Une certification obtenue par la VAE peut contribuer à justifier l’aptitude professionnelle requise, à condition qu’elle réponde aux critères réglementaires. Elle ne donne pas automatiquement droit à la carte G : les autres conditions doivent également être respectées.

Avant d’entamer votre démarche, il est donc conseillé de vérifier le diplôme adapté à votre expérience et les conditions applicables auprès de la CCI.

Important à retenir: Vous n’obtenez pas la carte G grâce à la VAE. La carte G est requise pour la validation de votre diplôme.

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